Оформление военной ипотеки в банке «Открытие»

Обновлено от 05.07.2021. Автор — Анжелика Петькина

Процентная ставка от 7,3%
Первоначальный взнос от 20%
Максимальная сумма кредита 2 704 000 рублей
Ставка на готовое жилье от 7,3%
Процентная ставка, если заемщик выходит из НИС не меняется
Рефинансирование есть
Дополнительные возможности досрочное погашение без комиссий, использование материнского капитала

Многие военнослужащие на сегодняшний день нуждаются в собственном жилье. Покупка квартиры за свои сбережения доступна не всем по причине высоких цен на недвижимость. Поэтому государство предложило альтернативный вариант — приобретение жилья в рамках программы «Военная ипотека». Льготное кредитование предназначено только для участников накопительно-ипотечной системы (НИС), которые на момент оформления займа числятся в реестре не менее 3 лет.

Содержание программы для военных

Финансирование, направленное на улучшение жилищных условий в рамках программы военной ипотеки, осуществляется за счет государственных средств. Максимальная сумма выплат — 300 000 рублей в год.

Внимание! Средства, зачисляемые по ипотечной системе жилищного обеспечения на счет военнослужащего, не обязательно должны быть использованы сразу. Накопившуюся сумму можно направить на покупку жилья даже после выхода на пенсию.

Оформлением ипотеки по государственной программе занимаются банки. Один из них — банк «Открытие».

Заявка на ипотеку онлайн в банке Открытие

Условия кредитования

Военная ипотека — это инструмент жилищного обеспечения военнослужащих, поэтому привлечение созаемщиков запрещено. Кроме финансирования покупки квартиры в банке «Открытие» возможно получение наличных средств на ремонт или другие цели по улучшению условий проживания.

Военная ипотека в банке Открытие

В рамках льготной программы в банке «Открытие» можно приобрести жилье:

  1. У коммерческого партнера финансовой организации на условиях договора участия в долевом строительстве. Обязательным является приобретение объекта недвижимости, аккредитованного банком. Дом может находиться в эксплуатации или на стадии строительства.
  2. На вторичном рынке недвижимости.

Условия кредитования по военной ипотеке в 2021 году в банке «Открытие»:

  1. Первоначальный взнос составляет от 20 до 80 % стоимости объекта ипотеки. Платеж нужно внести сразу после одобрения заявки банком.
  2. Максимальный размер ипотеки устанавливается для каждого клиента индивидуально и зависит от срока и процентной ставки по военной ссуде. В некоторых случаях лимит по кредиту в «Открытии» превышает 2,5 миллиона рублей.
  3. Срок займа — от 1 до 29 лет. Он рассчитывается таким образом, чтобы на момент внесения последнего платежа возраст заемщика не превышал 50 лет.
  4. Процентные ставки — 7,6 %.

Важно! Военная ипотека не предполагает каких-либо дополнительных платежей, комиссий и надбавок. Процентная ставка является базовой и не подлежит изменению в течение всего периода кредитования.

Для быстрого расчета суммы ежемесячных платежей на официальном сайте банка размещен онлайн-калькулятор. Для проведения вычислений в специальную форму нужно внести данные о размере первоначального взноса, процентной ставке и сроке кредитования.

Требования к заемщику

Главное требование, которое предъявляется к клиенту банком «Открытие», — это участие в накопительно-ипотечной системе, утвержденной в 2004 году Федеральным законом №117-ФЗ.

Банк «Открытие» предоставляет военную ссуду заявителям, которые соответствуют следующим критериям:

  • военнослужащие;
  • граждане России;
  • старше 25 лет.

Необходимые документы

Ипотека в банке «Открытие» предоставляется при наличии следующих документов:

  • анкета-заявка с просьбой о выдаче кредитных средств военнослужащему на покупку квартиры на условиях специальной программы;
  • справка о том, что заявитель является участником НИС;
  • свидетельство о заключении или расторжении брака (при наличии);
  • документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую недвижимость;
  • выписка из домовой книги;
  • паспорт заявителя;
  • СНИЛС.

Справка о доходах не требуется, т. к. гарантом возврата заемных средств в данном случае выступает государство.

Внимание! При необходимости банком могут быть затребованы дополнительные документы.

Требования к приобретаемой недвижимости

В «Открытии» к недвижимости, приобретаемой по ипотеке, предъявляется ряд требований:

  • соответствие правилам безаварийного жилья;
  • приобретение квартиры с оформлением права собственности на имя заемщика;
  • соответствие стоимости объекта недвижимости нормам, установленным политикой военного льготного кредитования;
  • отсутствие обременения.

Отзывы клиентов банка

Отзывы участников льготной программы ипотечного кредитования для военных в «Открытии» в основном положительные. Среди плюсов ипотеки в данном банке клиенты выделяют:

  • низкую процентную ставку;
  • отсутствие скрытых комиссий;
  • большой выбор застройщиков – партнеров банка;
  • возможность оформления ипотеки без залога.

Негативные отзывы в большинстве случаев основываются на некачественном обслуживании клиентов операторами и специалистами конкретных отделений банка. Часто можно увидеть жалобы на навязчивые телефонные звонки от сотрудников колл-центра, а также на отказы в оформлении ипотеки.

Важно! Заявку, как правило, отклоняют по причине несоответствия заемщика установленным требованиям.

Итоги

Банк «Открытие» на сегодняшний день является одним из лидеров в сфере военной ипотеки. Получить кредит на покупку жилья на льготных условиях могут только участники НИС. Чтобы самостоятельно рассчитать сумму платежа по ипотеке, рекомендуется войти на сайт банка «Открытие» и воспользоваться специальным калькулятором.

5/5 - (3 голоса)
Анжелика Петькина
Мои соцсети

Комментарии
  • Михаил
    Ответить

    Сейчас в процессе развода со своей женой, как вывести или заменить заемщика из договора кредитного?

    • Bankir
      Ответить

      Первое: убедиться, что у вас нет просроченной задолженности по кредиту.
      Второе: собрать полный пакет документов.

      Далее подготовить заявления, анкеты, паспорта, СНИЛС, ИНН, решение суда, трудовую книжку и 2НДФЛ

      Третье: подать заявление на смену заемщика.
      Четвертое: идти в отделение банка.

  • Григорий
    Ответить

    В целом могу посоветовать брать военным ипотеку в Открытии, выбирал между несколькими, у открытия было отделение рядом с нашим районом и еще работали удобно по времени, смог собрать документы в рабочий день и после службы сходил, все сдал.

    Звонок можете долго ждать, видимо проверка долгая еще и по военной вертикали смотрят: что, когда, как. Мне одобрили, не жалуюсь.

  • Влад
    Ответить

    Скажите, а на основании чего могут мне как военному с выслугой более 10 лет отказать? Зарплата как и у всех в моем звании, а тут отказ. Кредиты если и брал, то все платил вовремя!