Рефинансирование военной ипотеки в банке «Открытие»

Обновлено от 26.03.2021. Автор — Анжелика Петькина

В связи с тем, что в последнее время ставки по ипотеке имеют тенденцию к снижению, многие заемщики начали задумываться о том, чтобы реструктуризировать имеющийся кредит. Но все же не все банки и финансовые учреждения готовы предоставить возможность переоформления ипотечного займа, в частности военнослужащим. Банк «Открытие» охотно рефинансирует ипотеку военным, что может стать хорошим шансом для понижения процентной ставки и, соответственно, уменьшения ежемесячных расходов.

Рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие

Условия рефинансирования военной ипотеки

Банк «Открытие» рефинансирует займы на военную ипотеку по ставке 7,6 %. Для военнослужащих предусмотрено применение льготного тарифа, значительно отличающегося от обычного перекредитования. Но ставку в 7,6 % нельзя считать фиксированной. Показатель этот достаточно средний, может варьироваться исходя из суммы остатка долга. Так банк может применить более высокую ставку для военнослужащего, если остаток долга составляет более 50 % от общей стоимости жилья.

Подать заявку на рефинансирование ипотеки в банке Открытие

Рефинансирование военной ипотеки в банке «Открытие» происходит по стандартной схеме:

  1. Подается предварительная заявка через сайт банка или через представителя в отделении.
  2. При положительном ответе необходимо подать пакет документов, среди которых — кредитный договор и график платежей.
  3. На основании указанных документов подписывается предварительный договор рефинансирования.
  4. Предварительный договор вместе с остальными бумагами направляются на согласование в Росвоенипотеку (РВИ).
  5. Если приходит одобрение, с заемщиком подписывается окончательный вариант договора.
  6. Затем на счет поступают средства, которыми полностью погашается предыдущий кредит. Новый кредитор получает уведомление.

Требования к заемщику

Банк «Открытие» рефинансирует военную ипотеку только участникам накопительно-ипотечной системы (НИС), согласно которой ее члены обеспечиваются жильем.

Среди других требований к заемщику – его возраст. На момент обращения лицу должно исполнится 25 лет. Лицам, которым на момент планируемого погашения будет более 50 лет, откажут в рефинансировании.

Требования к объекту недвижимости

Требования к объекту у финансовой организации относительно стандартные. Среди них:

  1. Недвижимость оформлена на имя заемщика, не числится под арестом, размещена в ликвидном доме.
  2. Заново проведена оценка имущества, так как ликвидность недвижимости следует указывать на дату подписания договора о рефинансировании.
  3. Сумма займа может быть ограничена в размере от 10 до 80 % общей стоимости залоговой недвижимости.
  4. Максимальная сумма кредита всегда меньше или равна общей сумме остатка задолженности.

Плюсы и минусы перекредитования

Основное преимущество рефинансирования военной ипотеки в банке «Открытие» – самый низкий процент среди финансовых учреждений. Так, если изначально кредит оформлялся под 12 или 13 %, то ставка в размере 7,6 % окажется солидным понижением ежемесячных обязательств перед кредитором. Особенно выгодным такое рефинансирование покажется тем заемщикам, которые получают компенсацию от РВИ в меньшем объеме, чем необходимо платить ежемесячно.

Также сотрудничество с банком «Открытие» выгодно наличием большого числа отделений по всей территории Российской Федерации.

Внимание! Клиенты могут обслуживаться дистанционно по действительно работающей схеме перекредитования.

Минусом процедуры можно указать наличие дополнительных хлопот на переоформление, а иногда – увеличение договорного срока. Изменение срока выплат в большую сторону может быть актуальным вопросом для тех заемщиков, которые имеют в планах увольнение со службы.

Отзывы о рефинансировании военной ипотеки

Указанная банковская структура находится в рейтинге десяти крупнейших финансовых учреждений РФ, в том числе и по количеству обслуживаемых людей. Поскольку условия по рефинансированию военной ипотеки достаточно лояльные, имеется большое число желающих оформить данную сделку. Это влечет за собой некоторую задержку с рассмотрением заявки, что, соответственно, провоцирует периодические отрицательные отзывы. Также клиенты иногда жалуются на некомпетентность работников банка, некорректную проверку документации, затягивание сроков при оформлении договора.

Важно! Все эти жалобы довольно типичны для тех организаций, которые связаны с обслуживанием большого потока клиентов. Если не хочется столкнуться с затягиванием процесса, рекомендуется собрать пакет документов заранее, отсканировать бумаги и направить их онлайн, чтобы иметь в запасе больше время.

Итоги

Рефинансирование военной ипотеки – довольно выгодная процедура для тех военослужащих, которые имеют по текущему договору сравнительно высокую процентную ставку.

5/5 - (1 голос)
Анжелика Петькина
Мои соцсети

Комментарии
  • Георгий Ефимов
    Ответить

    Я военный, служу уже 7 лет с небольшим, интересует момент — При каких условиях я могу воспользоваться ипотечными каникулами? И есть ли такой вариант для военнослужащих?

    • Bankir
      Ответить

      Вы можете пользоваться каникулами если кредит не превышает 15 миллионов рублей, условия кредитного договора не менялись по вашему требованию, это единственное подходящее для проживания жилье, вы находитесь в трудной жизненной ситуации.